5005 Rue SAINT-BARNABAS · Montréal
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 537 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794025477760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01301900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
66023794025477760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 212 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 389 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 53 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 491 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 124 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 523 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 155 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 127 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 5004, rue Langevin, Montréal 2025-07-28 · 315 m · Vendu 680 000 $ (6 608 $/m²) 102,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 755 364 $ Poids 64 % |
| 6 | 12895B, rue Plaisance, Montréal 2026-06-15 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 506 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 12681, rue Raîche, Montréal 2025-07-21 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 631 059 $ Poids 64 % |
| 8 | 12480, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-09 · 517 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 676 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 4979, rue Perron, Montréal 2026-04-16 · 672 m · Vendu 669 000 $ (6 229 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 628 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 961 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 537 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 5008, rue Léger, Montréal 2025-08-06 · 767 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 722 601 $ Poids 58 % |
| 12 | 12722, rue Tracy, Montréal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 176 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 660 518 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.