5006 Rue SAINT-BARNABAS · Montréal
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794026781420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01424100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
66023794026781420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
725 250 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 76 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 46 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 110 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 12895B, rue Plaisance, Montréal 2026-06-15 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 525 675 $ Poids 73 % |
| 5 | 4979, rue Perron, Montréal 2026-04-16 · 710 m · Vendu 669 000 $ (6 229 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 651 255 $ Poids 72 % |
| 6 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 988 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 555 843 $ Poids 62 % |
| 7 | 12681, rue Raîche, Montréal 2025-07-21 · 615 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 654 685 $ Poids 61 % |
| 8 | 4862, rue Parkinson, Montréal 2026-08-10 · 904 m · Vendu 670 000 $ (6 063 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 696 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 4960, rue Olivier, Montréal 2025-05-16 · 272 m · Vendu 592 500 $ (5 496 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 947 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 672 786 $ Poids 59 % |
| 10 | 12480, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-09 · 543 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 717 $ Poids 58 % |
| 11 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 843 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 421 380 $ Poids 56 % |
| 12 | 4481, boulevard Westpark, Montréal 2025-06-18 · 266 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 936 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.