5024 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 119,3 m² · constr. 1960 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 482 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794039269040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00173000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
66023794039269040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 447 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 534 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 5053, rue Athéna, Montréal 2026-06-15 · 323 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 5065, rue Athéna, Montréal 2026-05-21 · 349 m · Vendu 659 500 $ (5 042 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 572 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 324 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 536 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 549 $ Poids 69 % |
| 6 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 271 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 130 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 665 $ Poids 66 % |
| 8 | 4862, rue Parkinson, Montréal 2026-08-10 · 867 m · Vendu 670 000 $ (6 063 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 686 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 12457, rue Gascon, Montréal 2026-02-16 · 619 m · Vendu 586 500 $ (4 341 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 119 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 591 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 844 m · Vendu 590 000 $ (4 606 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 619 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 407 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +62 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, 6ème Rue, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 487 519 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.