5007 Rue BRUNET · Montréal
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 213,8 m² · constr. 1976 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 784 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794039882190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01326400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
784 600 $
ID provincial
66023794039882190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4963, rue Bastien, Montréal 2026-08-10 · 608 m · Vendu 885 000 $ (4 188 $/m²) 211,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue René-Després, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-17 · 422 m · Vendu 765 000 $ (3 255 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 818 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 713 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 872 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, Rue Alie, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 631 m · Vendu 685 000 $ (2 915 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 705 477 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Joseph-Paiement, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 191 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 834 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 4968, rue Perron, Montréal 2026-07-28 · 979 m · Vendu 649 000 $ (3 303 $/m²) 196,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 638 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 442 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 788 398 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, Alie, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 587 m · Vendu 760 000 $ (3 234 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 845 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 617 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 815 383 $ Poids 55 % |
| 10 | 12899C, rue Plaisance, Montréal 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 862 $/m²) 195,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 762 107 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Carillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 774 m · Vendu 800 000 $ (3 454 $/m²) 231,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 899 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 693 m · Vendu 720 000 $ (3 065 $/m²) 234,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 801 117 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.