11900 Boulevard GOUIN O · Montréal
Valeur estimée
1 721 700 $
Autre · 2 756 $/m² · 624,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 622 800 $
Rôle antérieur 3 084 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794048143720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01359105
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 700 $
Valeur bâtiment
2 559 100 $
Rôle antérieur
3 084 800 $
ID provincial
66023794048143720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (4 068 $/m²) 479,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +295 775 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 404 446 $ Poids 7 % |
| 2 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 759 m · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +406 000 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 2 058 598 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 975 000 $ (4 129 $/m²) 478,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +176 492 $ · Ajust. superficie +302 258 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 651 250 $ Poids 4 % |
| 4 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +242 736 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 148 133 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (3 927 $/m²) 394,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 949 295 $ Poids 3 % |
| 6 | 305, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 621 $/m²) 407,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 947 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Bluejay, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 588 000 $ (3 881 $/m²) 409,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 130 $ · Ajust. superficie +397 000 $ · Ajust. âge +55 580 $ | 2 171 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (4 246 $/m²) 382,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 576 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 2 206 201 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 2 835 000 $ (7 205 $/m²) 393,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 572 $ · Ajust. superficie +708 750 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 3 721 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 1 860 000 $ (4 638 $/m²) 401 m² · constr. 2003 Ajust. marché +356 767 $ · Ajust. superficie +465 000 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 2 709 667 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 228 506 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue Florence, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 289 $/m²) 425,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +278 309 $ · Ajust. superficie +327 467 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 2 061 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.