5000 Boulevard SOURCES · Montréal
Valeur estimée
1 206 300 $
Autre · 2 824 $/m² · 427,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 100 $
Rôle antérieur 1 434 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794069487150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F00162900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 900 $
Valeur bâtiment
929 200 $
Rôle antérieur
1 434 000 $
ID provincial
66023794069487150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +90 175 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 1 685 933 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 927 $/m²) 394,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 571 359 $ Poids 15 % |
| 3 | 8, rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 246 $/m²) 382,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 576 $ · Ajust. superficie +94 477 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 837 553 $ Poids 11 % |
| 4 | 305, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 621 $/m²) 407,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 562 468 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 590 000 $ (4 260 $/m²) 373,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 296 $ · Ajust. superficie +115 032 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 1 812 478 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 2 835 000 $ (7 205 $/m²) 393,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 572 $ · Ajust. superficie +121 397 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 3 035 094 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (4 068 $/m²) 479,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −105 983 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 934 439 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue Bluejay, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 1 588 000 $ (3 881 $/m²) 409,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 130 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 057 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (4 872 $/m²) 359,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +165 646 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 095 213 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 797 $/m²) 344 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +199 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 952 745 $ Poids 7 % |
| 11 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 1 753 619 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 860 000 $ (4 638 $/m²) 401 m² · constr. 2003 Ajust. marché +356 767 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 2 240 331 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.