4897 Rue MILLETTE · Montréal
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 110,3 m² · constr. 1962 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 473 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794087877980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00148400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
66023794087877980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4862, rue Parkinson, Montréal 2026-08-10 · 282 m · Vendu 670 000 $ (6 063 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 666 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 564 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 518 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 384 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 405 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 670 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 387 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 607 263 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, Avenue Georges Vanier, Montréal 2026-07-31 · 879 m · Vendu 417 000 $ (3 677 $/m²) 113,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 413 385 $ Poids 70 % |
| 9 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 584 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −11 155 $ | 126 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 616 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 813 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, avenue Jean-Brillant, Montréal 2025-08-25 · 731 m · Vendu 510 000 $ (4 517 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 648 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 736 428 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.