4850 Rue MILLETTE · Montréal
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 179,1 m² · constr. 2021 · terrain 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 789 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794096894720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00151501
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
796 600 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
66023794096894720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 585 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 827 292 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 477 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 057 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 477 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 801 703 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 693 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 851 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Crillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 245 m · Vendu 631 000 $ (3 469 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 741 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 736 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 792 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 558 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 351 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 778 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 771 949 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 575 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 912 811 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 888 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +80 350 $ | 893 087 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 875 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 195 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.