4893 Rue MILLETTE · Montréal
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 187,8 m² · constr. 1962 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 651 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794097028870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00148500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
66023794097028870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 468 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 699 273 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 807 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 795 195 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Crillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 274 m · Vendu 631 000 $ (3 469 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 699 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 781 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 896 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 510 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 991 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 613 m · Vendu 730 000 $ (4 013 $/m²) 181,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 725 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 776 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 640 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 759 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 988 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 851 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 744 059 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 666 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 860 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, terrasse Tremblay, Montréal 2025-04-22 · 177 m · Vendu 350 000 $ (1 865 $/m²) 187,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 896 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.