4881 Rue MILLETTE · Montréal
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 170,4 m² · constr. 1962 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 617 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794097567190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00148800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
66023794097567190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 705 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 739 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 606 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 725 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 645 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 702 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 500 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 669 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, Tsse Tremblay, Montréal 2025-11-25 · 98 m · Vendu 609 000 $ (3 996 $/m²) 152,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 707 418 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 667 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 822 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 843 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 709 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Crillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 289 m · Vendu 631 000 $ (3 469 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 669 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 813 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 478 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Libersan, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 307 m · Vendu 710 000 $ (4 102 $/m²) 173,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 771 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 800 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 758 925 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.