4877 Rue MILLETTE · Montréal
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 235,5 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 602 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794097685320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00148900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
66023794097685320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue René-Després, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-17 · 431 m · Vendu 765 000 $ (3 255 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 800 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, Rue Alie, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 663 m · Vendu 685 000 $ (2 915 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 689 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Joseph-Paiement, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 390 m · Vendu 750 000 $ (3 191 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 493 m · Vendu 720 000 $ (3 065 $/m²) 234,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 783 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, Alie, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 675 m · Vendu 760 000 $ (3 234 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 827 366 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 742 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 859 097 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 829 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 790 744 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Pasteur, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 564 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 831 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 169 732 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, Rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 832 m · Vendu 600 000 $ (2 553 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 294 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, Chartres St, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 593 m · Vendu 90 000 $ (383 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +450 $ | 102 516 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Carillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 454 $/m²) 231,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 866 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.