4873 Rue MILLETTE · Montréal
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 110,1 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 456 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794097793720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00149000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
66023794097793720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 650 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 518 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 298 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 405 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 316 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 345 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 564 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 360 $ Poids 73 % |
| 6 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 676 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −11 155 $ | 126 312 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 514 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 812 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 545 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 735 855 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, avenue Grant, Montréal 2025-12-08 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 250 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 216 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, Avenue Arnold, Montréal 2025-07-08 · 494 m · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 763 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 725 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +25 393 $ | 772 303 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.