12219 Rue TILLY · Montréal
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 99,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 492 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794100570570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00193000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
66023794100570570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 366 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 140 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 662 928 $ Poids 96 % |
| 3 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 439 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 491 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 5053, rue Langevin, Montréal 2025-09-30 · 129 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 723 378 $ Poids 81 % |
| 5 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 463 406 $ Poids 80 % |
| 6 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 590 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 738 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 5041, rue Perron, Montréal 2026-03-30 · 648 m · Vendu 600 000 $ (6 316 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 710 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 488 $ Poids 75 % |
| 9 | 12222, rue Richer, Montréal 2025-07-14 · 104 m · Vendu 620 500 $ (6 293 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 737 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 379 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −11 155 $ | 120 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 5004, rue Langevin, Montréal 2025-07-28 · 214 m · Vendu 680 000 $ (6 608 $/m²) 102,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 715 172 $ Poids 72 % |
| 12 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 809 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 611 955 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.