5087 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 530 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794101128520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00196200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
66023794101128520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 216 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 609 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 526 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 479 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 938 $ Poids 76 % |
| 4 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 447 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 393 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 228 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 706 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 747 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 527 069 $ Poids 73 % |
| 7 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 439 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 691 982 $ Poids 73 % |
| 8 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 494 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 615 123 $ Poids 70 % |
| 10 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 548 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −11 155 $ | 128 230 $ Poids 68 % |
| 11 | 4979, rue Perron, Montréal 2026-04-16 · 853 m · Vendu 669 000 $ (6 229 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 647 948 $ Poids 67 % |
| 12 | 5053, rue Langevin, Montréal 2025-09-30 · 161 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 769 515 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.