5095 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 90,8 m² · constr. 1962 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 462 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794102450170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00196800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
66023794102450170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 5129, rue de Savoie, Montréal 2025-12-16 · 155 m · Vendu 582 000 $ (6 172 $/m²) 94,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 619 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 258 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 635 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 602 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 706 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 12364, rue Granger, Montréal 2026-05-19 · 383 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 535 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 701 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 339 $ Poids 77 % |
| 7 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 448 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 348 461 $ Poids 75 % |
| 8 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 469 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 619 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 5041, rue Perron, Montréal 2026-03-30 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 316 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 559 $ Poids 73 % |
| 10 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 507 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 12483, rue Granger, Montréal 2025-09-26 · 547 m · Vendu 599 000 $ (6 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 651 225 $ Poids 70 % |
| 12 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 247 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 048 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.