5100 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794102647030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00181800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
66023794102647030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 270 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 740 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 326 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 514 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 601 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 362 $ Poids 84 % |
| 5 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 486 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 667 435 $ Poids 82 % |
| 6 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 657 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 506 926 $ Poids 80 % |
| 7 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 547 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 593 876 $ Poids 77 % |
| 8 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 5053, rue Langevin, Montréal 2025-09-30 · 259 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 743 759 $ Poids 73 % |
| 10 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 470 $ Poids 71 % |
| 11 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 596 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 123 677 $ Poids 71 % |
| 12 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 708 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 510 244 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.