5105 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794102922410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00181600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
66023794102922410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 294 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 744 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 380 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 305 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 685 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 548 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 604 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 608 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 509 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 514 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 630 $ Poids 81 % |
| 7 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 596 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 479 485 $ Poids 76 % |
| 9 | 5053, rue Langevin, Montréal 2025-09-30 · 243 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 747 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 548 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 124 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 672 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 512 664 $ Poids 71 % |
| 12 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 220 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.