5122 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 142,2 m² · constr. 1964 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 481 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794103204220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00182200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
66023794103204220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12253, rue Richer, Montréal 2026-07-21 · 258 m · Vendu 548 500 $ (3 564 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 538 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 270 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 628 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 12457, rue Gascon, Montréal 2026-02-16 · 553 m · Vendu 586 500 $ (4 341 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 119 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 652 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 662 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 12403, Rue Granger, Montréal 2026-02-03 · 368 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 630 552 $ Poids 75 % |
| 6 | 5089, rue Perron, Montréal 2025-12-11 · 702 m · Vendu 582 500 $ (4 031 $/m²) 144,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 691 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 635 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 5008, rue Cardinal, Montréal 2025-11-14 · 506 m · Vendu 685 000 $ (4 492 $/m²) 152,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 732 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 5053, rue Athéna, Montréal 2026-06-15 · 757 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 5065, rue Athéna, Montréal 2026-05-21 · 785 m · Vendu 659 500 $ (5 042 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 630 606 $ Poids 67 % |
| 10 | 12501, rue Fleming, Montréal 2026-01-13 · 731 m · Vendu 722 000 $ (4 673 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 767 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 4973, Athéna, Montréal 2025-08-29 · 675 m · Vendu 651 000 $ (4 697 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 648 111 $ Poids 63 % |
| 12 | 5061, rue Bourassa, Montréal 2026-04-21 · 791 m · Vendu 641 000 $ (4 091 $/m²) 156,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 646 982 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.