5145 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 78 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 441 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794103208930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00180500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
66023794103208930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12364, rue Granger, Montréal 2026-05-19 · 555 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 214 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 478 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 12368, Granger, Montréal 2025-06-20 · 544 m · Vendu 530 000 $ (6 487 $/m²) 81,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 764 $ Poids 59 % |
| 4 | 5031, rue Léger, Montréal 2025-09-05 · 818 m · Vendu 212 487 $ (2 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 230 793 $ Poids 57 % |
| 5 | 12366, rue Pavillon, Montréal 2025-09-17 · 190 m · Vendu 630 000 $ (6 931 $/m²) 90,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 637 374 $ Poids 51 % |
| 6 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 506 586 $ Poids 51 % |
| 7 | 5149, rue de Savoie, Montréal 2025-10-31 · 22 m · Vendu 569 000 $ (6 158 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 574 542 $ Poids 49 % |
| 8 | 12430, rue Pavillon, Montréal 2025-11-25 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 638 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −51 113 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 610 768 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, 5e Rue, Montréal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 618 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 425 956 $ Poids 41 % |
| 10 | 12473, rue Richer, Montréal 2025-08-25 · 573 m · Vendu 567 000 $ (6 071 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 569 911 $ Poids 36 % |
| 11 | 12722, rue Tracy, Montréal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 176 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 558 649 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, 6e Rue, Montréal 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 117 $/m²) 75,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 504 333 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.