5131 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 96,2 m² · constr. 1966 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 514 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794103797170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00180800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
66023794103797170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 427 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 664 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 5129, rue de Savoie, Montréal 2025-12-16 · 23 m · Vendu 582 000 $ (6 172 $/m²) 94,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 648 240 $ Poids 88 % |
| 5 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 318 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 722 425 $ Poids 85 % |
| 6 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 512 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 649 972 $ Poids 85 % |
| 7 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 527 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 585 846 $ Poids 84 % |
| 8 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 367 409 $ Poids 82 % |
| 9 | 5149, rue de Savoie, Montréal 2025-10-31 · 84 m · Vendu 569 000 $ (6 158 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 644 805 $ Poids 82 % |
| 10 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 698 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 740 261 $ Poids 78 % |
| 11 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 775 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 696 833 $ Poids 75 % |
| 12 | 5053, rue Langevin, Montréal 2025-09-30 · 359 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 411 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.