Rue CELTIS · Montréal
Valeur estimée
528 700 $
Autre · terrain 1 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794105074990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01191133
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
66023794105074990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Riviera, Montréal 2026-06-30 · 120 m · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 302 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-07-21 · 305 m · Vendu 515 000 $ (4 295 $/m²) 119,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-07-13 · 305 m · Vendu 295 000 $ (5 026 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 5220, boulevard Des Sources, Montréal 2026-06-26 · 305 m · Vendu 309 500 $ (4 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 403 $ Poids 66 % |
| 7 | 5220, boulevard Des Sources, Montréal 2026-04-22 · 305 m · Vendu 309 500 $ (4 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 65 % |
| 8 | 5211, rue du Sureau, Montréal 2026-02-10 · 91 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 12253, rue Richer, Montréal 2026-07-21 · 422 m · Vendu 548 500 $ (3 564 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 386 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-03-13 · 305 m · Vendu 529 900 $ (4 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 368 $ Poids 63 % |
| 12 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.