5210 Rue RIVIERA · Montréal
Valeur estimée
196 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,1 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794106923250010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01462200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
66023794106923250010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Riviera, Montréal 2026-06-30 · 8 m · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-07-21 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 295 $/m²) 119,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-07-13 · 221 m · Vendu 295 000 $ (5 026 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 5220, boulevard Des Sources, Montréal 2026-06-26 · 221 m · Vendu 309 500 $ (4 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 282 453 $ Poids 68 % |
| 5 | 5220, boulevard Des Sources, Montréal 2026-04-22 · 221 m · Vendu 309 500 $ (4 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 291 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 538 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-03-13 · 221 m · Vendu 529 900 $ (4 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 517 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 428 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 682 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 5200, Boulevard des Sources, Montréal 2026-02-11 · 221 m · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 973 $ Poids 63 % |
| 10 | 5220, Boulevard des Sources, Montréal 2026-02-06 · 221 m · Vendu 300 000 $ (5 111 $/m²) 58,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 63 % |
| 11 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 185 $ Poids 63 % |
| 12 | 12253, rue Richer, Montréal 2026-07-21 · 544 m · Vendu 548 500 $ (3 564 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 575 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.