5076 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 553 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794122171050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00187800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
66023794122171050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 387 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 416 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 756 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 378 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 695 795 $ Poids 89 % |
| 4 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 554 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 519 064 $ Poids 84 % |
| 5 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 552 $ Poids 82 % |
| 6 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 638 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 681 209 $ Poids 80 % |
| 7 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 487 844 $ Poids 78 % |
| 8 | 5053, rue Langevin, Montréal 2025-09-30 · 328 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 758 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 606 119 $ Poids 74 % |
| 10 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 496 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 126 484 $ Poids 73 % |
| 11 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 549 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 521 825 $ Poids 69 % |
| 12 | 5125, rue Blondin, Montréal 2025-06-23 · 179 m · Vendu 177 920 $ (1 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 198 722 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.