5088 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 115,3 m² · constr. 1968 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 556 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794122346470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00174100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
66023794122346470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 547 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 545 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 432 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 796 442 $ Poids 77 % |
| 3 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 603 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 547 473 $ Poids 75 % |
| 4 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 476 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 409 829 $ Poids 70 % |
| 5 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 513 623 $ Poids 67 % |
| 6 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 422 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 731 590 $ Poids 67 % |
| 7 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 546 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 133 053 $ Poids 66 % |
| 8 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 679 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 647 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 5053, rue Athéna, Montréal 2026-06-15 · 606 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 816 $ Poids 63 % |
| 10 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 650 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 717 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 5065, rue Athéna, Montréal 2026-05-21 · 633 m · Vendu 659 500 $ (5 042 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 562 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 4862, rue Parkinson, Montréal 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 063 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 701 302 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.