Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
345 000 $
Terrain · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794155414770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00876230
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023794155414770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
621 750 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-07-21 · 235 m · Vendu 515 000 $ (4 295 $/m²) 119,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-07-13 · 235 m · Vendu 295 000 $ (5 026 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 5220, boulevard Des Sources, Montréal 2026-06-26 · 235 m · Vendu 309 500 $ (4 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 403 $ Poids 68 % |
| 4 | 11701-11703A, Rue Pavillon, Montréal 2026-07-28 · 301 m · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 5220, boulevard Des Sources, Montréal 2026-04-22 · 235 m · Vendu 309 500 $ (4 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-03-13 · 235 m · Vendu 529 900 $ (4 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 5200, Boulevard des Sources, Montréal 2026-02-11 · 235 m · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 63 % |
| 9 | 5220, Boulevard des Sources, Montréal 2026-02-06 · 235 m · Vendu 300 000 $ (5 111 $/m²) 58,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 489 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 11131, rue Meighen, Montréal 2026-05-20 · 594 m · Vendu 655 000 $ (5 008 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 58 % |
| 12 | 11121, rue Meighen, Montréal 2026-07-10 · 660 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.