119 Rue 16E · Montréal
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 664 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803988547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F05611900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
66023803988547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
665 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 133 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 821 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 388 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 665 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 379 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 885 180 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 649 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 683 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 616 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 899 518 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 636 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 807 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 843 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 770 288 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 784 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 865 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 431 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 487 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 748 532 $ Poids 61 % |
| 11 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 448 907 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 456 928 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.