116 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
997 300 $
Autre · constr. 1961 · terrain 4 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,7 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 886 000 $
Rôle antérieur 2 647 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804023845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21-F00211800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 982 800 $
Valeur bâtiment
903 200 $
Rôle antérieur
2 647 300 $
ID provincial
66023804023845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 359 $ Poids 65 % |
| 2 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 224 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 687 563 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 479 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 275 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 721 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, 11e rue, Montréal 2026-06-17 · 500 m · Vendu 826 550 $ (5 346 $/m²) 154,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 849 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, 15e avenue, Montréal 2026-05-27 · 515 m · Vendu 848 000 $ (5 136 $/m²) 165,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 867 173 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 606 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 653 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 566 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 758 959 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 153 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 450 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 603 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 124 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 659 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 676 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 156 200 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.