114 Rue 9E · Montréal
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 169,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 621 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804031276670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F04911500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
66023804031276670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 436 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 737 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 311 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 700 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 252 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 723 602 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, 15e avenue, Montréal 2026-05-27 · 447 m · Vendu 848 000 $ (5 136 $/m²) 165,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 882 199 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 586 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 786 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, 11e rue, Montréal 2026-06-17 · 469 m · Vendu 826 550 $ (5 346 $/m²) 154,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +16 531 $ | 892 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 642 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 707 632 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 661 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 819 735 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 695 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 757 113 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 621 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 756 632 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 335 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 981 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 618 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 699 032 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.