92 Rue 9E · Montréal
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 118,4 m² · constr. 1958 · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 640 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804043235470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F04909200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
66023804043235470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 510 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 754 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 638 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 624 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 789 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 726 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 541 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 797 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 121, rue Général Brock, Montréal 2025-07-11 · 184 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 611 358 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 664 m · Vendu 590 000 $ (4 606 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 611 169 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, 10e rue, Montréal 2025-04-07 · 172 m · Vendu 846 000 $ (6 889 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 613 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 812 684 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 984 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 706 148 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 546 m · Vendu 545 000 $ (4 504 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 576 947 $ Poids 58 % |
| 12 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 864 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 689 563 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.