60 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 175 m² · constr. 1952 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 569 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804048502260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F06606000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
66023804048502260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 402 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 679 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, 13ième Avenue, Montréal 2026-04-07 · 540 m · Vendu 830 000 $ (5 133 $/m²) 161,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 831 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, 15e avenue, Montréal 2026-05-27 · 716 m · Vendu 848 000 $ (5 136 $/m²) 165,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 854 438 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 744 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 701 786 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, 11e rue, Montréal 2026-06-17 · 635 m · Vendu 826 550 $ (5 346 $/m²) 154,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 866 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 931 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −32 647 $ | 713 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, 14e Rue, Montréal 2025-12-08 · 847 m · Vendu 840 000 $ (4 817 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 890 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 677 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 459 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, Tsse Tremblay, Montréal 2025-11-25 · 411 m · Vendu 609 000 $ (3 996 $/m²) 152,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 686 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Crillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 736 m · Vendu 631 000 $ (3 469 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 645 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, 13E Ave, Montréal 2025-10-28 · 685 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 684 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 968 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 645 607 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.