62 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 243,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 825 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804057452190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F00206200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
825 300 $
ID provincial
66023804057452190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 137 534 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 194 353 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 972 $ Poids 51 % |
| 4 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −56 847 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 456 794 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 805 957 $ Poids 48 % |
| 6 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 737 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 605 808 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 789 480 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +91 234 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 289 683 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, rue Pasteur, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 564 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 849 767 $ Poids 37 % |
| 11 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 816 728 $ Poids 32 % |
| 12 | 56, rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 673 $/m²) 259,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 308 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 767 990 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.