67 Avenue 5E S · Montréal
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 122,6 m² · constr. 1947 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804068096180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F06506700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
66023804068096180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 593 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, avenue Grant, Montréal 2025-12-08 · 220 m · Vendu 650 000 $ (5 250 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 662 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 301 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 719 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 456 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 794 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 863 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 605 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 907 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 726 963 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, Avenue Arnold, Montréal 2025-07-08 · 446 m · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 746 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 634 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 714 220 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 669 m · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 760 467 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, 13e avenue, Montréal 2025-10-27 · 486 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 621 988 $ Poids 61 % |
| 11 | 121, rue Général Brock, Montréal 2025-07-11 · 665 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 588 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 841 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 665 788 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.