97 Rue 14E · Montréal
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 95,1 m² · constr. 1958 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804070222520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F05409700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
66023804070222520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 676 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −4 759 $ | 183 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 698 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 711 021 $ Poids 75 % |
| 3 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 762 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 688 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 614 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 759 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 804 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −33 685 $ | 800 035 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 819 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 729 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 825 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 588 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 666 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 624 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 614 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −29 069 $ | 501 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 532 996 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 694 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 574 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −59 675 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 729 425 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.