5 Place JASON · Montréal
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 197,4 m² · constr. 1960 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 704 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804077061360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F00800500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
66023804077061360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 828 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 427 $ Poids 49 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 807 405 $ Poids 49 % |
| 3 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −43 417 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 136 357 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 790 232 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 803 772 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −12 052 $ | 841 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 888 924 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 625 605 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 886 271 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 756 101 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −63 075 $ | 765 762 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 814 752 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.