17 Place JORDAN · Montréal
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 134,4 m² · constr. 1959 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 523 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804077996930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02001700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
66023804077996930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 665 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 675 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 507 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 878 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, 11e rue, Montréal 2026-06-17 · 486 m · Vendu 826 550 $ (5 346 $/m²) 154,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −53 998 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 787 107 $ Poids 62 % |
| 5 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 805 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 807 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 629 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 734 788 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, Avenue Arnold, Montréal 2025-07-08 · 506 m · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 693 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 740 071 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue Général Brock, Montréal 2025-07-11 · 726 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 653 439 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 669 921 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, 10e rue, Montréal 2025-04-07 · 450 m · Vendu 846 000 $ (6 889 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 1 002 713 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue Nash, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 735 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 454 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.