106 Rue 15E · Montréal
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 116,4 m² · constr. 1958 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 513 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804080708540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F05510600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
66023804080708540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 168 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 748 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 548 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 805 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 608 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 741 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 821 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 732 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 619 328 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 675 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 739 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 681 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 686 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 886 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 677 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 983 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 699 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 73, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-27 · 683 m · Vendu 673 000 $ (6 090 $/m²) 110,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 726 351 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 631 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −4 759 $ | 203 395 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 840 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 780 110 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.