6 Place JORDAN · Montréal
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 120,4 m² · constr. 1959 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 474 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804087567830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02000600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
66023804087567830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 423 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 618 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 645 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 405 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 402 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 748 251 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 554 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 834 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 448 m · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 796 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 820 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 764 704 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, 13e avenue, Montréal 2025-10-27 · 259 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 649 700 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 598 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 697 985 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, Avenue Arnold, Montréal 2025-07-08 · 554 m · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 784 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, 11e Rue, Montréal 2025-05-28 · 306 m · Vendu 560 000 $ (4 947 $/m²) 113,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 633 452 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, 15e rue, Montréal 2025-06-23 · 666 m · Vendu 530 000 $ (4 431 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 580 838 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.