7 Place JORDAN · Montréal
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 135,9 m² · constr. 1959 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 560 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804088785460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02000700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
66023804088785460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Grant, Montréal 2025-12-08 · 341 m · Vendu 650 000 $ (5 250 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 736 196 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 697 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 679 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, 11e rue, Montréal 2026-06-17 · 579 m · Vendu 826 550 $ (5 346 $/m²) 154,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −49 989 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 791 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 466 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 372 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 620 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 883 621 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 898 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 812 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 637 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 738 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 11629, rue Lépine, Montréal 2025-06-26 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 422 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, 13ième Avenue, Montréal 2026-04-07 · 251 m · Vendu 830 000 $ (5 133 $/m²) 161,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −66 215 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 760 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, 13E Ave, Montréal 2025-10-28 · 412 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 630 520 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, Avenue Arnold, Montréal 2025-07-08 · 618 m · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 832 345 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.