1 Place JORDAN · Montréal
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 134,2 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 577 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804098280940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02000100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
66023804098280940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 263 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 636 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 677 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 632 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 882 053 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, 11e rue, Montréal 2026-06-17 · 546 m · Vendu 826 550 $ (5 346 $/m²) 154,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −54 533 $ · Ajust. âge +8 266 $ | 790 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 572 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 737 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 863 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 810 937 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Nash, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 735 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −41 012 $ | 456 908 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, Avenue Arnold, Montréal 2025-07-08 · 632 m · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue Nash, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 684 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 457 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, 15e rue, Montréal 2025-06-23 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 431 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 614 065 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 743 284 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, 10e rue, Montréal 2025-04-07 · 552 m · Vendu 846 000 $ (6 889 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 1 006 254 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.