27 Avenue 8E · Montréal
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 548 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804110472790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F06802700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
66023804110472790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4862, rue Parkinson, Montréal 2026-08-10 · 248 m · Vendu 670 000 $ (6 063 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 679 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, avenue Jean-Brillant, Montréal 2026-04-28 · 322 m · Vendu 459 000 $ (4 066 $/m²) 112,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 477 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 395 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 530 441 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, Avenue Georges Vanier, Montréal 2026-07-31 · 604 m · Vendu 417 000 $ (3 677 $/m²) 113,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 421 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, 6ème Rue, Montréal 2026-05-28 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 484 771 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, avenue Jean-Brillant, Montréal 2025-08-25 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 517 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 667 $ Poids 69 % |
| 8 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 559 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 412 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 551 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 718 224 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, place Jordan, Montréal 2026-02-26 · 726 m · Vendu 585 000 $ (5 713 $/m²) 102,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 676 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 888 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 529 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, 5e avenue Sud, Montréal 2025-11-19 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 010 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 590 633 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.