27 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 221,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 693 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804120814340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F06602520
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
66023804120814340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue René-Després, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-17 · 847 m · Vendu 765 000 $ (3 255 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 073 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, 11e Rue, Montréal 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 029 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, Rue Alie, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 915 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 262 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, rue Joseph-Paiement, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 814 m · Vendu 750 000 $ (3 191 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 868 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 904 m · Vendu 720 000 $ (3 065 $/m²) 234,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 378 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 905 338 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, 9e Rue, Montréal 2025-05-23 · 740 m · Vendu 899 900 $ (3 764 $/m²) 239,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 418 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 037 752 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, Alie, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 234 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 877 413 $ Poids 42 % |
| 9 | 70, terrasse Tremblay, Montréal 2025-04-22 · 336 m · Vendu 350 000 $ (1 865 $/m²) 187,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 346 $ Poids 41 % |
| 10 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +118 275 $ | 1 407 136 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge +103 410 $ | 1 308 928 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 918 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +69 096 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 818 002 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.