67 Avenue 1RE N · Montréal
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 150,1 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 528 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804156541460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02106700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
66023804156541460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 309 m · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 409 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, 2ème avenue Nord, Montréal 2025-10-30 · 139 m · Vendu 650 000 $ (4 260 $/m²) 152,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 678 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 591 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 883 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 205 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −54 437 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 803 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, avenue Georges-Vanier, Montréal 2026-02-10 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 236 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 475 905 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, Tsse Tremblay, Montréal 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 996 $/m²) 152,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 648 588 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, 3e Avenue Sud, Montréal 2025-11-10 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 659 833 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, 13ième Avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 133 $/m²) 161,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 784 126 $ Poids 52 % |
| 9 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 734 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +76 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 339 829 $ Poids 51 % |
| 10 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 393 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 590 769 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, 6ème Rue, Montréal 2026-05-28 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 535 587 $ Poids 50 % |
| 12 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 717 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +84 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 926 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.