67 Avenue 3E S · Montréal
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 114,2 m² · constr. 1951 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 466 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814029818640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F06306700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
66023814029818640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 561 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 700 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 619 m · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 746 365 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 756 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 596 425 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, 13e avenue, Montréal 2025-10-27 · 523 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 611 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, 15e rue, Montréal 2025-09-25 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 675 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 895 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 584 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 623 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 656 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, avenue Grant, Montréal 2025-12-08 · 752 m · Vendu 650 000 $ (5 250 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 653 229 $ Poids 61 % |
| 9 | 163, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 895 m · Vendu 610 000 $ (5 986 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 816 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, 13e Rue, Montréal 2025-09-15 · 698 m · Vendu 655 000 $ (6 238 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 731 289 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, 11e Rue, Montréal 2025-05-28 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 947 $/m²) 113,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 717 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, 15e rue, Montréal 2025-06-23 · 653 m · Vendu 530 000 $ (4 431 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 545 900 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.