59 Rue 15E · Montréal
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 136,4 m² · constr. 1957 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 572 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814033040330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F05505900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
66023814033040330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 661 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 676 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 649 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +49 302 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 806 586 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 633 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 654 812 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 737 979 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 427 794 $ Poids 52 % |
| 6 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 280 $ Poids 52 % |
| 7 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 452 884 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 477 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 535 482 $ Poids 48 % |
| 10 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 906 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 466 634 $ Poids 48 % |
| 11 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 906 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 476 017 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 668 576 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.