24 Rue 14E · Montréal
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 115,2 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 571 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814034249630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F05402400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
66023814034249630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 556 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 673 894 $ Poids 74 % |
| 2 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 779 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 763 521 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 757 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 689 959 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 823 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 811 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 711 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 753 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 503 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 954 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 438 408 $ Poids 67 % |
| 8 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 954 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 447 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 950 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 225 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 973 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 836 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 642 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 825 542 $ Poids 60 % |
| 12 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 954 m · Vendu 377 500 $ (3 266 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 395 246 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.