67 Rue COLBERT · Montréal
Valeur estimée
1 315 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 288,2 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 900 $
Rôle antérieur 1 189 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814041684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F05613310
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
914 200 $
Rôle antérieur
1 189 700 $
ID provincial
66023814041684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 147 m · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +73 379 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 731 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 914 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 856 087 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 194 608 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 294 715 $ Poids 46 % |
| 5 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −57 193 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 205 619 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 636 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 016 207 $ Poids 45 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 815 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 429 815 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 996 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +76 068 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 238 806 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 642 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +64 809 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 111 448 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 909 957 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +90 703 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 285 710 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.