67 Avenue 9E · Montréal
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 142,2 m² · constr. 1959 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 535 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814066908750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F06906700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
66023814066908750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 852 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 699 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 987 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 494 $ Poids 63 % |
| 3 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 974 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 774 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 571 m · Vendu 612 000 $ (4 857 $/m²) 126 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 671 332 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 581 m · Vendu 535 000 $ (3 534 $/m²) 151,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 530 823 $ Poids 55 % |
| 6 | 4122, rue Delaney, Montréal 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 057 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 587 533 $ Poids 47 % |
| 7 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 477 165 $ Poids 45 % |
| 8 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 424 271 $ Poids 45 % |
| 9 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 663 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −4 677 $ | 88 638 $ Poids 44 % |
| 10 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 402 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 553 902 $ Poids 43 % |
| 11 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 788 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 482 686 $ Poids 43 % |
| 12 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 788 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 492 192 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.