14 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 267 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 722 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814089887070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00080600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
66023814089887070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Boisé, Montréal 2026-01-29 · 563 m · Vendu 305 873 $ (1 284 $/m²) 238,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 309 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −30 587 $ | 322 014 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 892 m · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 235 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 525 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 821 m · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie −76 662 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 516 384 $ Poids 53 % |
| 5 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 061 110 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, 11e Rue, Montréal 2026-04-23 · 644 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +94 216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 902 694 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue Iroquois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 857 m · Vendu 991 000 $ (4 048 $/m²) 244,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 559 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −89 190 $ | 1 035 304 $ Poids 44 % |
| 8 | 4860, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 137 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 035 067 $ Poids 42 % |
| 9 | 93, 9e avenue, Montréal 2025-06-30 · 358 m · Vendu 1 575 000 $ (5 016 $/m²) 314 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −117 874 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 429 683 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, 9e Rue, Montréal 2025-05-23 · 962 m · Vendu 899 900 $ (3 764 $/m²) 239,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 418 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 1 010 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 60, Colbert Street, Montréal 2024-12-19 · 892 m · Vendu 1 175 000 $ (4 509 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 297 306 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 841 623 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.