16 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 138,8 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 458 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814099125160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00080700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
66023814099125160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Dollard, Montréal 2026-07-28 · 132 m · Vendu 630 000 $ (4 158 $/m²) 151,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 613 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Nash, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 618 m · Vendu 482 500 $ (3 735 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 463 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue Nash, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 618 m · Vendu 462 000 $ (3 684 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 463 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Gilmour, Montréal 2026-07-03 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 641 $/m²) 148,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 704 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, 9e Avenue, Montréal 2025-06-02 · 353 m · Vendu 715 000 $ (5 000 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 992 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 560 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 4756, boulevard Lalande, Montréal 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 645 650 $ (4 450 $/m²) 145,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 141 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 613 949 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, 9e avenue, Montréal 2025-05-16 · 389 m · Vendu 540 000 $ (3 701 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 9371, avenue Cérès, Montréal 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (4 146 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 560 704 $ Poids 59 % |
| 11 | 9451, rue Boisjoli, Montréal 2026-02-20 · 958 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 9381, av. Cérès, Montréal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (3 834 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 526 176 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.