19 Rue DESLAURIERS · Montréal
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 221,9 m² · constr. 1954 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 703 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814099398160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00078400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
66023814099398160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 11e Rue, Montréal 2026-04-23 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 835 215 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue du Boisé, Montréal 2026-01-29 · 588 m · Vendu 305 873 $ (1 284 $/m²) 238,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 309 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −30 587 $ | 293 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, 9e Avenue, Montréal 2026-01-16 · 358 m · Vendu 810 000 $ (4 085 $/m²) 198,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 921 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 9877, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-04-28 · 201 m · Vendu 590 000 $ (3 145 $/m²) 187,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 661 990 $ Poids 65 % |
| 5 | 4860, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2025-10-06 · 963 m · Vendu 980 000 $ (4 137 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 4860, rue de Lucerne, Montréal 2025-06-06 · 286 m · Vendu 750 000 $ (3 975 $/m²) 188,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +65 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 910 $ Poids 46 % |
| 7 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie −67 247 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 960 351 $ Poids 41 % |
| 8 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 914 920 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, rue Iroquois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 873 m · Vendu 991 000 $ (4 048 $/m²) 244,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 559 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge −69 370 $ | 963 837 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 924 m · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −92 815 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 127 648 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Gilmour, Montréal 2026-04-21 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 627 $/m²) 179,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +77 441 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 740 830 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, 9e Rue, Montréal 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (3 764 $/m²) 239,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 418 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 943 450 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.